1780 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 382 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133940485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651405
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227133940485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 619 291 $ Poids 51 % |
| 2 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 685 182 $ Poids 25 % |
| 3 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 740 786 $ Poids 25 % |
| 4 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 583 613 $ Poids 25 % |
| 5 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 379 $ Poids 23 % |
| 6 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 724 189 $ Poids 22 % |
| 7 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 290 078 $ Poids 22 % |
| 8 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 639 451 $ Poids 22 % |
| 9 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 722 139 $ Poids 20 % |
| 10 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 840 $ Poids 18 % |
| 11 | 7209, rue Arthur-Halley, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 962 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 484 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 650 652 $ Poids 15 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 551 985 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.