1770 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 140,9 m² · constr. 1967 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 405 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133940557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651406
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58227133940557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 948 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 653 010 $ Poids 57 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 933 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 503 166 $ Poids 56 % |
| 3 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 933 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 692 085 $ Poids 51 % |
| 5 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 715 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 551 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 637 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 667 369 $ Poids 42 % |
| 9 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 970 m · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 366 $ Poids 41 % |
| 11 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 724 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 81 009 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.