1752 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 176,3 m² · constr. 1964 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 498 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133941722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651409
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
58227133941722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 922 $ Poids 53 % |
| 2 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 992 m · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 941 $ Poids 51 % |
| 3 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 981 m · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 565 013 $ Poids 49 % |
| 4 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −75 880 $ | 708 175 $ Poids 48 % |
| 5 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 538 $ Poids 41 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 705 157 $ Poids 40 % |
| 7 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 254 $ Poids 35 % |
| 8 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 548 $ Poids 34 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 844 $ Poids 33 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 798 $ Poids 29 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 360 593 $ Poids 29 % |
| 12 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 395 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.