1730 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133941784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651410
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
58227133941784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 819 $ Poids 52 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 640 334 $ Poids 34 % |
| 3 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 578 108 $ Poids 28 % |
| 4 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 733 903 $ Poids 27 % |
| 5 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 589 001 $ Poids 27 % |
| 6 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −4 689 $ | 75 385 $ Poids 27 % |
| 7 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 662 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 622 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 627 154 $ Poids 22 % |
| 9 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 682 170 $ Poids 21 % |
| 10 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 237 $ Poids 19 % |
| 11 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 990 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 481 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 289 063 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.