1710 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133941866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
58227133941866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 696 117 $ Poids 55 % |
| 2 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 728 223 $ Poids 48 % |
| 3 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 748 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 663 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 84 865 $ Poids 37 % |
| 6 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 650 187 $ Poids 37 % |
| 7 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 564 $ Poids 35 % |
| 8 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 825 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 584 456 $ Poids 30 % |
| 10 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 036 $ Poids 22 % |
| 11 | 3298, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 111 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 441 $ Poids 20 % |
| 12 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −61 830 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 767 039 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.