1690 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 95,5 m² · constr. 1967 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133941938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651412
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58227133941938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
427 400 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 762 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 452 099 $ Poids 52 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 637 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 811 $ Poids 32 % |
| 3 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 642 433 $ Poids 31 % |
| 4 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 955 $ Poids 25 % |
| 5 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 329 $ Poids 25 % |
| 6 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 321 $ Poids 25 % |
| 7 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 643 442 $ Poids 24 % |
| 8 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 019 $ Poids 22 % |
| 9 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 691 $ Poids 11 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 664 711 $ Poids 10 % |
| 11 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 554 177 $ Poids 9 % |
| 12 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 652 819 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.