1840 Rue PARADIS · Longueuil
Valeur estimée
437 400 $
Autre · 10 148 $/m² · 43,1 m² · constr. 1966 · terrain 6 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 775,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 500 $
Rôle antérieur 1 441 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133950194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651456
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
1 441 000 $
ID provincial
58227133950194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 321 400 $ (5 812 $/m²) 55,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 283 589 $ Poids 3 % |
| 2 | 4201, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (5 548 $/m²) 55,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 271 749 $ Poids 3 % |
| 3 | 3901, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 415 $/m²) 55,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 495 $ Poids 3 % |
| 4 | 3883, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (5 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 247 988 $ Poids 3 % |
| 5 | 4181, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 314 900 $ (5 643 $/m²) 55,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 276 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 3922, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 163 $/m²) 55,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 4320, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 749 $/m²) 57,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 144 $ Poids 2 % |
| 8 | 3963, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 244 $/m²) 55,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 636 $ Poids 2 % |
| 9 | 3921, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (5 018 $/m²) 56,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 3710, Rue Roland-Marquette, Longueuil 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 398 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 11 | 4280, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 621 $ Poids 2 % |
| 12 | 4320, rue Bernard-Hubert, Longueuil 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (6 000 $/m²) 57,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 188 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.