Rue PARADIS · Longueuil
Valeur estimée
389 600 $
Terrain · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 38 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133950569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651457
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
58227133950569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
458 650 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-16 · 973 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 45 % |
| 2 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-08 · 973 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 45 % |
| 3 | 3070, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-03-31 · 973 m · Vendu 431 900 $ Ajust. marché +32 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 44 % |
| 4 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 41 % |
| 5 | 3045, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 41 % |
| 6 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 19 % |
| 8 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 18 % |
| 9 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 17 % |
| 10 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 17 % |
| 12 | 3650, Roland-Marquette, Longueuil 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.