1753-1755 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 230,2 m² · constr. 2019 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 501 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133951210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727699
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
58227133951210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +17 491 $ | 243 280 $ Poids 52 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 037 690 $ Poids 40 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +111 429 $ | 1 445 249 $ Poids 27 % |
| 4 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 290 168 $ Poids 26 % |
| 5 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 021 009 $ Poids 25 % |
| 6 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 202 135 $ Poids 25 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +68 892 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 255 481 $ Poids 24 % |
| 8 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 268 $ Poids 23 % |
| 9 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +89 930 $ | 1 218 560 $ Poids 23 % |
| 10 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 800 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 983 300 $ Poids 22 % |
| 11 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 828 $ Poids 20 % |
| 12 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 907 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.