1743-1745 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 205,7 m² · constr. 2019 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 613 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133951241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726606
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
58227133951241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +17 491 $ | 231 997 $ Poids 46 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 988 796 $ Poids 45 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 969 886 $ Poids 37 % |
| 4 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 930 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +81 482 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 891 307 $ Poids 31 % |
| 6 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 143 $ Poids 30 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 195 200 $ Poids 30 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge +75 880 $ | 925 820 $ Poids 29 % |
| 9 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 085 261 $ Poids 25 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 690 $ Poids 24 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 464 005 $ Poids 22 % |
| 12 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −49 208 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 234 094 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.