1675 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 517 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133951468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651462
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
58227133951468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 741 110 $ Poids 57 % |
| 2 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 557 787 $ Poids 55 % |
| 3 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 686 888 $ Poids 50 % |
| 4 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −49 322 $ | 704 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 548 373 $ Poids 43 % |
| 6 | , Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 805 182 $ Poids 36 % |
| 7 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 718 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 7138, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 703 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 758 536 $ Poids 32 % |
| 9 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 732 268 $ Poids 31 % |
| 10 | 7154, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 068 $/m²) 147 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 813 285 $ Poids 30 % |
| 11 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 741 445 $ Poids 30 % |
| 12 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 465 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 712 260 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.