1670 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651466
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227133952010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 765 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 777 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 454 524 $ Poids 49 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 551 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 484 898 $ Poids 43 % |
| 5 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 589 $ Poids 34 % |
| 6 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 645 650 $ Poids 29 % |
| 7 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 220 $ Poids 25 % |
| 8 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 572 $ Poids 24 % |
| 9 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 574 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 646 626 $ Poids 23 % |
| 11 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 716 $ Poids 22 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 620 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.