1610 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651469
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58227133952216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 980 $ Poids 54 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 634 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 654 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 670 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 317 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 662 081 $ Poids 37 % |
| 6 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 607 516 $ Poids 30 % |
| 7 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 596 070 $ Poids 29 % |
| 8 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 683 930 $ Poids 29 % |
| 9 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 77 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 756 788 $ Poids 27 % |
| 11 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −41 593 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 646 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 530 799 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.