1590 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227133952288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 618 $ Poids 49 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 828 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 343 536 $ Poids 43 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 572 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 502 970 $ Poids 36 % |
| 5 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 619 567 $ Poids 30 % |
| 6 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 127 $ Poids 20 % |
| 7 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 641 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 276 083 $ Poids 19 % |
| 9 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +64 687 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 677 815 $ Poids 19 % |
| 10 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 632 270 $ Poids 18 % |
| 11 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 603 049 $ Poids 16 % |
| 12 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 678 466 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.