1615-1617 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 170,5 m² · constr. 1981 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651473
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58227133952674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 716 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 813 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 778 730 $ Poids 49 % |
| 3 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 720 765 $ Poids 47 % |
| 4 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 584 552 $ Poids 47 % |
| 5 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 740 705 $ Poids 41 % |
| 6 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 704 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 381 723 $ Poids 40 % |
| 7 | , Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 843 569 $ Poids 38 % |
| 8 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 574 270 $ Poids 34 % |
| 9 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 802 236 $ Poids 31 % |
| 10 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 748 902 $ Poids 30 % |
| 11 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 775 918 $ Poids 29 % |
| 12 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 752 910 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.