1595 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 485 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651474
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
58227133952746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 856 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 121 $ Poids 47 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 232 $ Poids 44 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 601 931 $ Poids 31 % |
| 4 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 281 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 702 843 $ Poids 21 % |
| 6 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 470 665 $ Poids 21 % |
| 7 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 652 299 $ Poids 20 % |
| 8 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 897 $ Poids 20 % |
| 9 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 620 578 $ Poids 18 % |
| 10 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 700 930 $ Poids 17 % |
| 11 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 348 $ Poids 11 % |
| 12 | 7209, rue Arthur-Halley, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (4 962 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 484 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 635 079 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.