1575 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133952818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651475
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58227133952818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 184 $ Poids 53 % |
| 2 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 645 555 $ Poids 46 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 629 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 657 640 $ Poids 29 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 761 $ Poids 26 % |
| 6 | 3079, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 635 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 813 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 592 246 $ Poids 24 % |
| 7 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 603 769 $ Poids 24 % |
| 8 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −3 126 $ | 77 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 751 844 $ Poids 22 % |
| 10 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −53 499 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 679 805 $ Poids 22 % |
| 11 | 7554, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 011 $/m²) 133,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 643 059 $ Poids 20 % |
| 12 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 868 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.