1560 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 186,8 m² · constr. 1991 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 427 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133953360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
58227133953360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 717 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +78 137 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 890 198 $ Poids 46 % |
| 2 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 696 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 853 073 $ Poids 40 % |
| 3 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 790 853 $ Poids 38 % |
| 4 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 875 498 $ Poids 35 % |
| 5 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 666 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 856 666 $ Poids 34 % |
| 6 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +7 588 $ | 815 174 $ Poids 34 % |
| 7 | , Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 933 $ Poids 33 % |
| 8 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 824 577 $ Poids 33 % |
| 9 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 640 005 $ Poids 32 % |
| 10 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 871 752 $ Poids 31 % |
| 11 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 466 095 $ Poids 26 % |
| 12 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −11 318 $ | 194 484 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.