1540 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133953402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
58227133953402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 241 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 190 982 $ Poids 50 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 946 $ Poids 49 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 716 $ Poids 42 % |
| 4 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 855 $ Poids 41 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 451 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 588 171 $ Poids 28 % |
| 6 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 562 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 630 753 $ Poids 25 % |
| 7 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 688 479 $ Poids 22 % |
| 8 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 776 $ Poids 21 % |
| 9 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 461 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 275 783 $ Poids 20 % |
| 11 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 717 $ Poids 20 % |
| 12 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 653 701 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.