1530 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 194,3 m² · constr. 1974 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133953474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651480
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
58227133953474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 718 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 810 029 $ Poids 34 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 815 745 $ Poids 34 % |
| 3 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 824 423 $ Poids 33 % |
| 4 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −20 577 $ | 188 678 $ Poids 32 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 746 417 $ Poids 32 % |
| 6 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 772 452 $ Poids 30 % |
| 7 | , Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 870 885 $ Poids 30 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 767 483 $ Poids 28 % |
| 9 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −22 536 $ | 442 073 $ Poids 24 % |
| 10 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 493 $ Poids 24 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 988 051 $ Poids 23 % |
| 12 | 7250, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 801 169 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.