1510 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 395 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133953546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651482
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227133953546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 633 $ Poids 69 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 886 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 325 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 907 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 449 247 $ Poids 58 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 692 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 479 752 $ Poids 53 % |
| 5 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 479 626 $ Poids 47 % |
| 6 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 274 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 534 $ Poids 30 % |
| 7 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 593 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 589 356 $ Poids 29 % |
| 8 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 599 367 $ Poids 29 % |
| 9 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 636 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 255 435 $ Poids 20 % |
| 11 | 7463, Boul Cousineau, Longueuil 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 934 $ Poids 20 % |
| 12 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 635 235 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.