1535 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133953952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651486
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227133953952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 683 304 $ Poids 73 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 735 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 550 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 069 $ Poids 56 % |
| 4 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 761 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 324 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 547 534 $ Poids 45 % |
| 6 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 286 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 210 103 $ Poids 45 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 653 510 $ Poids 44 % |
| 8 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 760 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 682 546 $ Poids 42 % |
| 9 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 877 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 580 793 $ Poids 39 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 680 738 $ Poids 39 % |
| 11 | 3030, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 736 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 623 361 $ Poids 33 % |
| 12 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 701 774 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.