VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
719 000 $
Autre · terrain 20 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 329,9 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 670 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133956119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651349
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
58227133956119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 532 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 60 % |
| 3 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 600 m · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 7115 à 7119, rue Tourangeau, Longueuil 2026-07-03 · 707 m · Vendu 946 500 $ (9 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 7141, rue Tourangeau, Longueuil 2026-05-05 · 683 m · Vendu 133 251 $ (1 268 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 931 $ Poids 55 % |
| 6 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 497 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 2200, rue d'York, Longueuil 2026-05-01 · 776 m · Vendu 650 000 $ (7 058 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 52 % |
| 9 | 7105, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-30 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 50 % |
| 10 | 7085, chemin de Chambly, Longueuil 2026-04-07 · 834 m · Vendu 395 000 $ (3 604 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 49 % |
| 11 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 518 m · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 48 % |
| 12 | 7020, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-24 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 700 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.