VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
429 100 $
Autre · terrain 9 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 295,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133960788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714110
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
58227133960788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 984 m · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 658 $ Poids 42 % |
| 3 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 42 % |
| 5 | 2887-2889, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-27 · 890 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 41 % |
| 6 | 7557, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 41 % |
| 7 | 3070, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 431 900 $ Ajust. marché +32 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 41 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 3035, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 147 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 40 % |
| 12 | 3065, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 882 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.