VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
515 700 $
Autre · terrain 13 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 868,4 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 457 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133961189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714111
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
58227133961189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 3 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 765 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 587 $ Poids 51 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 899 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 48 % |
| 5 | 2800, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-02 · 907 m · Vendu 263 000 $ (3 559 $/m²) 73,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 48 % |
| 6 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 936 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 47 % |
| 7 | 2860, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-18 · 957 m · Vendu 291 000 $ (3 404 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 46 % |
| 8 | 2800, Rue Quévillon, Longueuil 2026-03-10 · 907 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 2860, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-02 · 957 m · Vendu 225 000 $ (4 128 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 5-3149, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 974 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 3125, rue Charles Lacoste, Longueuil 2026-03-17 · 929 m · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 3010, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-17 · 983 m · Vendu 374 000 $ (4 142 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.