1515 Rue BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133963024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651536
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
58227133963024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 918 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 438 $ Poids 56 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 722 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 395 $ Poids 55 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 936 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 457 815 $ Poids 46 % |
| 4 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 485 567 $ Poids 45 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 716 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 488 037 $ Poids 42 % |
| 6 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 303 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −8 891 $ | 180 645 $ Poids 38 % |
| 7 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 628 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 597 522 $ Poids 28 % |
| 8 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 969 $ Poids 27 % |
| 9 | 2415, rue de Kensington, Longueuil 2024-08-08 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 959 $ Poids 25 % |
| 10 | 1800, rue Grandpré, Longueuil 2024-07-15 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 494 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 647 601 $ Poids 25 % |
| 12 | 2380, rue Patenaude, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 904 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.