VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
592 400 $
Autre · terrain 6 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 630,6 m²
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133965537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651540
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
58227133965537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 686 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 704 m · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 56 % |
| 3 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 745 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 54 % |
| 4 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 750 m · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 757 m · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 53 % |
| 6 | 7560, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 7141, rue Tourangeau, Longueuil 2026-05-05 · 813 m · Vendu 133 251 $ (1 268 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 7115 à 7119, rue Tourangeau, Longueuil 2026-07-03 · 843 m · Vendu 946 500 $ (9 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 6150, rue Jules-Moulin, Longueuil 2026-07-08 · 853 m · Vendu 685 000 $ (4 567 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 643 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 147 $ Poids 50 % |
| 11 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 741 m · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 714 $ Poids 50 % |
| 12 | 2200, rue d'York, Longueuil 2026-05-01 · 849 m · Vendu 650 000 $ (7 058 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.