Rue HAMPTON · Longueuil
Valeur estimée
453 700 $
Terrain · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 20 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133970782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651563
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
58227133970782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 39 % |
| 2 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 39 % |
| 3 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 39 % |
| 4 | 3070, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 431 900 $ Ajust. marché +32 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 38 % |
| 5 | 3045, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 35 % |
| 6 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 3650, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 22 % |
| 8 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 494 900 $ Ajust. marché +6 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 141 $ Poids 21 % |
| 9 | 3640, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 21 % |
| 10 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 3635, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 20 % |
| 12 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.