1568 Rue JOSEPH-DAIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 229,1 m² · constr. 2015 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 695 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134000230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
58227134000230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 035 495 $ Poids 22 % |
| 2 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 287 650 $ Poids 15 % |
| 3 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +86 667 $ | 1 417 557 $ Poids 14 % |
| 4 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 238 658 $ Poids 13 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 199 718 $ Poids 13 % |
| 6 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 252 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +85 553 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 018 714 $ Poids 12 % |
| 8 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 1 194 987 $ Poids 11 % |
| 9 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 409 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 980 909 $ Poids 10 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 486 745 $ Poids 10 % |
| 11 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 126 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 026 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.