1535 Rue JACQUES-MARCIL · Longueuil
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 164,8 m² · constr. 1989 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134002193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651682
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
58227134002193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 653 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 944 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 652 m · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +55 154 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 730 206 $ Poids 60 % |
| 3 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 658 m · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 811 704 $ Poids 42 % |
| 5 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 788 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 275 367 $ Poids 37 % |
| 6 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 800 395 $ Poids 32 % |
| 7 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 387 725 $ Poids 29 % |
| 8 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +69 694 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 821 917 $ Poids 23 % |
| 9 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 669 519 $ Poids 22 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 795 165 $ Poids 20 % |
| 11 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 596 174 $ Poids 16 % |
| 12 | 3047, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 193 $/m²) 140,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 817 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.