1504 Rue JOSEPH-DAIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 242,7 m² · constr. 2014 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 544 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134002930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714635
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
58227134002930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 062 636 $ Poids 13 % |
| 2 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 243 893 $ Poids 10 % |
| 3 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 318 777 $ Poids 10 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +80 477 $ | 1 447 593 $ Poids 9 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 229 605 $ Poids 9 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 1 219 536 $ Poids 7 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +99 648 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 286 236 $ Poids 7 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 498 144 $ Poids 5 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +76 115 $ | 1 458 671 $ Poids 3 % |
| 10 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +96 075 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 142 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 3394, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 356 989 $ (1 760 $/m²) 202,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 315 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +35 699 $ | 494 120 $ Poids 2 % |
| 12 | 3414, Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 679 500 $ (3 465 $/m²) 196,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 224 $ · Ajust. superficie +80 736 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 954 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.