6252 Rue MIMOSAS · Longueuil
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 196,1 m² · constr. 2003 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 496 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134005496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673441
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227134005496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 985 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 088 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 988 m · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 935 933 $ Poids 40 % |
| 3 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 889 m · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 610 525 $ Poids 31 % |
| 4 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 997 m · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +73 723 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 872 176 $ Poids 29 % |
| 5 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 913 825 $ Poids 15 % |
| 6 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 940 412 $ Poids 9 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 900 005 $ Poids 8 % |
| 8 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 055 $ Poids 6 % |
| 9 | , Longueuil 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 994 022 $ Poids 5 % |
| 10 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 211 114 $ Poids 4 % |
| 11 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −71 180 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 160 122 $ Poids 4 % |
| 12 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 2.4 km · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +31 926 $ | 498 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.