6258 Rue MIMOSAS · Longueuil
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 178,5 m² · constr. 2002 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 490 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134005505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673440
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
58227134005505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 972 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 038 876 $ Poids 57 % |
| 2 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 975 m · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 893 740 $ Poids 42 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 985 m · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 830 248 $ Poids 41 % |
| 4 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 871 m · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 843 219 $ Poids 29 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +48 588 $ | 911 232 $ Poids 23 % |
| 6 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 300 323 $ Poids 21 % |
| 7 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 873 752 $ Poids 20 % |
| 8 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 878 131 $ Poids 9 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 855 751 $ Poids 9 % |
| 10 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 347 $ Poids 8 % |
| 11 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −61 268 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 901 113 $ Poids 6 % |
| 12 | , Longueuil 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 948 498 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.