1781 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
1 094 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 235,9 m² · constr. 2012 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 200 $
Rôle antérieur 702 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134008627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710283
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
58227134008627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 876 m · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 200 539 $ Poids 64 % |
| 2 | 1556, Joseph-Daigneault, Longueuil 2024-12-17 · 834 m · Vendu 960 000 $ (3 983 $/m²) 241 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 124 380 $ Poids 35 % |
| 3 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 681 660 $ Poids 28 % |
| 4 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +143 862 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 231 809 $ Poids 16 % |
| 5 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +109 083 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 058 470 $ Poids 15 % |
| 6 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 199 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 699 $ Poids 15 % |
| 7 | 2260, Rue Howard, Longueuil 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (4 140 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +99 568 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 918 013 $ Poids 12 % |
| 8 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +149 250 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 861 269 $ Poids 8 % |
| 9 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 839 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 816 568 $ Poids 8 % |
| 10 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 116 611 $ Poids 8 % |
| 11 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +160 532 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 976 686 $ Poids 7 % |
| 12 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +143 398 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 882 508 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.