1500 Rue JOSEPH-DAIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
1 095 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 240,6 m² · constr. 2015 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 637 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134012090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714636
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
58227134012090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 058 445 $ Poids 13 % |
| 2 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 243 955 $ Poids 11 % |
| 3 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 313 971 $ Poids 10 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +86 667 $ | 1 448 190 $ Poids 9 % |
| 5 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 224 990 $ Poids 9 % |
| 6 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 1 220 219 $ Poids 7 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +94 481 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 281 069 $ Poids 7 % |
| 8 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 498 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +81 970 $ | 1 459 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 142 168 $ Poids 3 % |
| 11 | 3394, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 356 989 $ (1 760 $/m²) 202,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 315 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +35 699 $ | 492 272 $ Poids 2 % |
| 12 | 3414, Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 679 500 $ (3 465 $/m²) 196,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 224 $ · Ajust. superficie +77 098 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 950 772 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.