1427 Rue MONARDES · Longueuil
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 151,1 m² · constr. 2011 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134013717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
58227134013717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 820 m · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 772 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 756 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 031 $ · Ajust. âge +44 558 $ | 789 088 $ Poids 55 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 903 m · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 791 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 729 m · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 815 212 $ Poids 40 % |
| 5 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 871 112 $ Poids 37 % |
| 6 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 937 m · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 289 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 803 m · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −73 211 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 010 137 $ Poids 37 % |
| 8 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 941 m · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 102 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 569 $ Poids 36 % |
| 9 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 794 $ Poids 32 % |
| 11 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 851 444 $ Poids 27 % |
| 12 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 747 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.