1584 Rue MUFLIERS · Longueuil
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 134,4 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 431 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134016702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
58227134016702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1000 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 741 255 $ Poids 62 % |
| 2 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 728 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 6845, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 147 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 826 $ Poids 54 % |
| 4 | 6953, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 025 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 615 $ Poids 46 % |
| 5 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 875 m · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 808 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 1841, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2026-05-22 · 957 m · Vendu 156 928 $ (1 401 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 979 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +15 693 $ | 190 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 6839, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 902 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 957 $ Poids 39 % |
| 8 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 910 $ Poids 28 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 359 045 $ Poids 25 % |
| 11 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 810 890 $ Poids 24 % |
| 12 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 276 317 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.