1773 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 177 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 498 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134018058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710285
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
58227134018058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 689 $ Poids 56 % |
| 2 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +79 146 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 972 006 $ Poids 43 % |
| 3 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 852 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 081 036 $ Poids 41 % |
| 5 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 750 259 $ Poids 40 % |
| 6 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 848 216 $ Poids 31 % |
| 7 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 930 737 $ Poids 30 % |
| 8 | 1679, rue Mauriat, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 670 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 821 329 $ Poids 25 % |
| 9 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +84 665 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 838 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +68 088 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 808 024 $ Poids 25 % |
| 11 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 176 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 932 561 $ Poids 24 % |
| 12 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 872 941 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.