1765 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 159,2 m² · constr. 2012 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134018408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710287
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
58227134018408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 919 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 783 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 6795, rue Joseph-A.-Mantha, Longueuil 2025-08-15 · 864 m · Vendu 570 000 $ (3 709 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 267 $ Poids 54 % |
| 4 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 716 395 $ Poids 48 % |
| 5 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 795 665 $ Poids 38 % |
| 6 | 1679, rue Mauriat, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (4 670 $/m²) 142,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 779 762 $ Poids 37 % |
| 7 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 883 870 $ Poids 35 % |
| 8 | 1947, rue Mauriat, Longueuil 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 323 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 769 549 $ Poids 35 % |
| 9 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 809 392 $ Poids 33 % |
| 10 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −52 476 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 035 471 $ Poids 31 % |
| 11 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 569 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 814 054 $ Poids 28 % |
| 12 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 835 526 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.