1780 Rue MYRTILLES · Longueuil
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 197,7 m² · constr. 2012 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 514 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134019155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710253
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
58227134019155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-01-13 · 961 m · Vendu 1 099 000 $ (4 797 $/m²) 229,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 714 $ · Ajust. superficie −75 313 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 108 916 $ Poids 40 % |
| 2 | 1581, rue de Monaco, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 529 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 029 $ Poids 36 % |
| 3 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 134 024 $ Poids 32 % |
| 4 | 5989, rue des Mangliers, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 953 $/m²) 160,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 976 656 $ Poids 30 % |
| 5 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 975 628 $ Poids 26 % |
| 6 | 7057, rue Therrien, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 387 $/m²) 219,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 060 $ Poids 22 % |
| 7 | 2260, Rue Howard, Longueuil 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (4 140 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 838 938 $ Poids 20 % |
| 8 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +77 213 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 893 366 $ Poids 19 % |
| 9 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 808 683 $ Poids 12 % |
| 10 | 1776, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 030 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +78 388 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 909 615 $ Poids 10 % |
| 11 | 1861, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 859 $/m²) 163 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +66 952 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 875 695 $ Poids 9 % |
| 12 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 917 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.