1575 Rue MUFLIERS · Longueuil
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 159,1 m² · constr. 2010 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 555 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134025037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704564
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
58227134025037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 788 553 $ Poids 51 % |
| 2 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 846 m · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 875 696 $ Poids 45 % |
| 3 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 809 174 $ Poids 43 % |
| 4 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −52 732 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 026 015 $ Poids 42 % |
| 5 | 7137, rue Therrien, Longueuil 2026-07-03 · 965 m · Vendu 685 500 $ (5 318 $/m²) 128,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 303 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 806 933 $ Poids 37 % |
| 6 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 934 m · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 828 741 $ Poids 34 % |
| 7 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 294 826 $ Poids 29 % |
| 8 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 890 464 $ Poids 28 % |
| 9 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −57 469 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 883 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 077 $ Poids 21 % |
| 11 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 836 834 $ Poids 20 % |
| 12 | 1861, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2024-06-03 · 937 m · Vendu 629 000 $ (3 859 $/m²) 163 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 801 219 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.