1635 Rue MOLÈNES · Longueuil
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 173,2 m² · constr. 2011 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 553 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134026039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708213
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
58227134026039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Joseph-Daigneault, Longueuil 2026-06-25 · 871 m · Vendu 895 000 $ (5 951 $/m²) 150,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 956 225 $ Poids 54 % |
| 2 | 7144, rue Talbot, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 120 $/m²) 179,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 066 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 1932, rue Roland-Marcoux, Longueuil 2025-10-17 · 962 m · Vendu 597 000 $ (3 805 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 743 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 6910, rue Alcide-Métivier, Longueuil 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (4 362 $/m²) 162,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 839 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 1740, rue Legardeur, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 918 471 $ Poids 34 % |
| 6 | 7087, rue Talbot, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (4 838 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +75 473 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 826 096 $ Poids 33 % |
| 7 | 7003, rue Monaco, Longueuil 2025-06-26 · 954 m · Vendu 790 000 $ (5 471 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 918 216 $ Poids 30 % |
| 8 | 7049, rue Therrien, Longueuil 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (4 204 $/m²) 156,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 861 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 2305, rue Fernand, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 335 $ Poids 22 % |
| 10 | 1840, rue Legardeur, Longueuil 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 499 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 306 522 $ Poids 20 % |
| 11 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 924 574 $ Poids 20 % |
| 12 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.