7300 Rue JOHN-MOLSON · Longueuil
Valeur estimée
700 100 $
Autre · 288 $/m² · 2 433 m² · constr. 2023 · terrain 8 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 433 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 549,4 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 157 200 $
Rôle antérieur 5 198 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134105929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731021
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 400 $
Valeur bâtiment
6 216 800 $
Rôle antérieur
5 198 800 $
ID provincial
58227134105929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 628 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 58 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 709 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 709 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 53 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 733 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 807 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 822 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 7 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 805 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 807 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 849 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 10 % |
| 11 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 9 % |
| 12 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.