7975 Rue JOHN-MOLSON · Longueuil
Valeur estimée
610 100 $
Autre · 7 $/m² · 90 210,9 m² · constr. 2021 · terrain 163 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 210,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 863,9 m²
Frontage
842,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
171 060 500 $
Rôle antérieur 122 584 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134147189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733933
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 833 200 $
Valeur bâtiment
161 227 300 $
Rôle antérieur
122 584 400 $
ID provincial
58227134147189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 982 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 45 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 39 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 36 % |
| 7 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 36 % |
| 8 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 35 % |
| 9 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 34 % |
| 10 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 5 % |
| 11 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.