1441 Boulevard CLAIREVUE · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Autre · 95 $/m² · 6 716,6 m² · constr. 2023 · terrain 380 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 716,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 691,4 m²
Frontage
207,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
22 106 600 $
Rôle antérieur 16 267 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134219060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732769
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 513 100 $
Valeur bâtiment
20 593 500 $
Rôle antérieur
16 267 500 $
ID provincial
58227134219060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 20 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 18 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 17 % |
| 5 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 16 % |
| 7 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 16 % |
| 8 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 16 % |
| 9 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 15 % |
| 10 | 7555-7565, chemin de la Savane, Longueuil 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 8 % |
| 11 | 7740, chemin de la Savane, Longueuil 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 6 % |
| 12 | 7705, Chemin de la Savane, Longueuil 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.