Chemin SAVANE · Longueuil
Valeur estimée
536 700 $
Autre · terrain 415 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 192,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 100 $
Rôle antérieur 1 557 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134312022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651835
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 793 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 557 200 $
ID provincial
58227134312022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7555-7565, chemin de la Savane, Longueuil 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 23 % |
| 2 | 7740, chemin de la Savane, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 21 % |
| 3 | 7555, Chemin de La Savane, Longueuil 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 114 $/m²) 182,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 303 $ Poids 16 % |
| 4 | 7705, Chemin de la Savane, Longueuil 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 11 % |
| 5 | 347, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 313 $/m²) 90,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 700, Rang des Vingt-Cinq, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 272 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 8 % |
| 8 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 824 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 345, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (3 899 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 7 % |
| 11 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 357 900 $ (3 763 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 413 $ Poids 7 % |
| 12 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (3 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 331 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.