9400 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
922 800 $
Autre · terrain 402 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 414 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 851 100 $
Rôle antérieur 1 564 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143420920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 200 $
Valeur bâtiment
845 900 $
Rôle antérieur
1 564 400 $
ID provincial
58227143420920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 42 % |
| 2 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 983 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 39 % |
| 4 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 410 011 $ Poids 29 % |
| 6 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 815 $ Poids 28 % |
| 7 | 1022, rue de Thavenet, Carignan 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 945 $/m²) 405,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 121 $ Poids 26 % |
| 8 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 278 372 $ Poids 25 % |
| 9 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 24 % |
| 10 | 4053-4055, rue Pacific, Longueuil 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 125 $/m²) 252,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 23 % |
| 11 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 651 $ Poids 23 % |
| 12 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.