3910 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 127,6 m² · constr. 2015 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 499 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143508169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718985
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
58227143508169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 398 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 762 411 $ Poids 72 % |
| 3 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 806 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 257 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 732 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 743 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 3819, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-03-23 · 802 m · Vendu 656 000 $ (4 802 $/m²) 136,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 681 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 462 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 814 278 $ Poids 65 % |
| 8 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 270 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 545 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 548 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 720 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 3883, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-08-06 · 733 m · Vendu 665 000 $ (5 354 $/m²) 124,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 732 340 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.