3995 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 168,2 m² · constr. 1952 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 382 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143508400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652203
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58227143508400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 297 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 255 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 744 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 825 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 579 $ Poids 71 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 789 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 282 $ Poids 69 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 744 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 731 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 269 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 661 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 266 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 669 $ Poids 63 % |
| 9 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 954 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 3840, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-04-15 · 165 m · Vendu 675 000 $ (4 118 $/m²) 163,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 792 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 565 $ Poids 59 % |
| 12 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 837 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 771 862 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.