3960 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 116,7 m² · constr. 1991 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143508740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652207
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
58227143508740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 631 161 $ Poids 86 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 570 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 532 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 757 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 833 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 634 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 3900, rue Caron, Longueuil 2025-09-09 · 324 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 894 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 627 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 619 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 185 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 588 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 643 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 673 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 646 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 180 878 $ Poids 68 % |
| 11 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 198 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 711 384 $ Poids 68 % |
| 12 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 584 164 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.